房产抵押典当手续

一、准备阶段

1. 资料准备：出典人需要准备个人资料和房产资料。个人资料包括身份证、户口本、征信报告、流水等；房产资料则包括房产证。若房产为共有财产，则需要所有共有人的同意。

二、房产评估

2. 评估房产价值：典当行会安排专业人员对房产进行实地勘察和评估，以确定房产的实际价值。

三、确定放款额度

3. 协商放款额度：根据房产评估价值，典当行会提供一个可贷额度，双方需协商确定最终的放款额度、还款期限和还款方式。

四、签订合同

4. 签订典当合同：确认所有信息无误后，双方将签订正式的典当合同，合同通常为一式两份，各持一份。

五、办理抵押登记

5. 抵押登记手续：签订合同后，出典人需携带相关资料前往不动产中心办理抵押登记手续，确保典当行为合法有效。

六、放款

七、注意事项

7. 赎回能力：出典人应对赎回能力有十足把握，因为逾期不赎可能导致房产被典当行取得所有权。

9. 避免问题房产：已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的。

10. 及时办理续贷或还贷：典当贷款到期后，出典人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失。

11. 注销抵押登记：在归还贷款后，出典人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。

车辆抵押贷款还清后

1. 办理结清证明

在您还清车贷后，首先需要向贷款机构（如银行、汽车金融公司等）申请结清证明，证明自己已经还清了车贷，没有任何欠款。申请结清证明的材料一般包括车主的身份证、车辆行驶证、车贷合同等，具体要求根据不同的贷款机构而定。

2. 领取机动车登记证书

拿到结清证明后，您需要向贷款机构领取机动车登记证书，也就是俗称的“绿本”。这是车辆的所有权证明，在贷款期间一般由贷款机构保管。

3. 到车管所办理车辆解押登记

拿到机动车登记证书后，您需要到车辆注册登记地的车管所办理车辆解押登记，即将车辆的抵押权从贷款机构转移回车主。办理车辆解押登记的材料一般包括车主的身份证、机动车登记证书、结清证明、车辆购置税证明和发票等。

4. 领取新的机动车登记证书

在办理完车辆解押登记后，您需要领取新的机动车登记证书，新的“绿本”上将不再有贷款机构的抵押登记信息，而只有车主的信息，这意味着您已经完全拥有了车辆的所有权。

注意事项

车辆解押登记只能在车辆注册登记地的车管所办理，不能异地办理。

车辆解押登记需要车主本人亲自办理，不能委托他人代办。

车辆解押登记需要提前预约，不能临时办理。

车辆解押登记需要缴纳相关费用，不能免费办理。

5. 更改保险受益人

由于在购车贷款时，通常贷款机构会作为保险受益人，因此您需要将受益人更改为自己。

6. 拆除GPS定位器